تحذير هام لمن يرغب لشراء قطع الاراضي الزراعية لغرض البناء والسكن او زراعة
من خلال موقعنا سوف نبين لمن يرغب لشراء قطع الاراضي الزراعية لغرض البناء والسكن او زراعة ،عليك الانتباه الى نقطتين أساسية كما موضح إليكم أدنى:-
اولا- نوع العقد ومنها عقود 117 او 35 او 25.
النوع الاول عقد 117 :- عقد ايجار من الدول يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد كل 25 سنة تجدد وتدفع الاجر ومن حق الدولة تاخذ قطع الاراضي، لكن اذا تم بيعها قطع الاراضي يتحول العقد الى 35.
النوع الثاني عقد 35:- ايجار سنوي وذلك يعني عقد سنوي مو كل 25 سنه لا راح كل سنه تدفع ايجار قطع الاراضي.
النوع الثالث عقد 25:- وهو سند طابو هو افضل شي لان ملك شخص وله حق التصرف في بيع قطع الاراضي وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا، وهو افضل انواع قطع الاراضي الزراعية.
- اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني.
- البعض من السياسين والمتنفذين قام بتجريف الاراضي الزراعية وبيعها للمواطنين وايهام المواطن بأن الارض عائدة له ، ويتفاجئ المشتري بعد فترة من الزمن بتهديم المنازل من قبل دوائر البلدية بأعتبارها اراضي متجاوز عليها ، وتذهب مبالغ الشراء والخاسر هو المواطن.
⭕ تبيه مهم جدآ يجب عند شراء قطع الاراضي زراعية، مهما كانت مساحتها عليك التأكد من نوع العقد وعائدية الارض.